Apéndice - análisis en profundidad
Co-op Casa se cruza con los valores y prioridades de la comunidad, las complejidades del mercado inmobiliario y los sistemas de vivienda asequible existentes, y los objetivos de sostenibilidad y medioambientales. La mayoría de estos existen a nivel de barrio, ciudad, condado, estado, país y global. Nuestro enfoque es reunir el mejor pensamiento, trabajo y experiencia de todas estas áreas para proporcionar soluciones permanentes que beneficien a Tucson y sus residentes.
Si consigues revisar todos estos materiales, ¡contacta con Mark Goehring (markgoehring@coopcasa.org) para una conversación!
Índice
Niveles de ingresos de los residentes de Co-op Casa y creación de patrimonio
A quién sirve Co-op Casa
Estructura de cuotas de Co-op Casa
Potencial de creación de patrimonio a 10 años
- Ahorros comparados con alquilar o comprar
- Potencial de ahorro adicional sin coche
- Potencial combinado de creación de patrimonio
Alineación con objetivos locales e internacionales
Alineación con políticas de la ciudad y el condado
Co-op Casa y los Objetivos de Sostenibilidad de las Naciones Unidas
Estándares de construcción
Diseño Passive House
Sistema de energía solar
Sistema de captación de agua
Niveles de ingresos de los residentes de Co-op Casa y creación de patrimonio
A quién sirve Co-op Casa
El objetivo principal de Co-op Casa es la vivienda para trabajadores: hogares permanentemente asequibles para familias que ganan entre el 50 % y el 100 % del ingreso medio del área (AMI). Cada proyecto también incluye unidades por debajo del 50 % del AMI para ayudar a aliviar la presión de desplazamiento en los barrios de Co-op Casa.
Estructura de cuotas de Co-op Casa
La estructura de cuotas de Co-op Casa está diseñada para ser a) asequible para todos los residentes independientemente de su nivel de ingresos,
b) simple con el menor número de niveles posible, y c) no burocrática y no intrusiva.
La estructura de cuotas mensuales de la cooperativa aún no se ha finalizado, pero estos son los principios rectores:
Potencial de creación de patrimonio a 10 años
Nuestra cuota mensual todo incluido, el programa de ahorro integrado y el potencial de ahorro en transporte crean una oportunidad significativa de creación de patrimonio para los residentes.
Alineación con objetivos locales e internacionales
Co-op Casa es una organización nueva con un modelo innovador y, por diseño,
profundamente alineada con décadas de investigación y planificación a todos los niveles,
desde el nivel de barrio de la ciudad de Tucson hasta el marco de sostenibilidad global de la ONU.
• Estrategia de asequibilidad de vivienda para Tucson (enero de 2024)
La página 27 destaca el interés de la ciudad en desarrollar capacidad y apoyar a desarrolladores locales y vivienda intermedia. [Ir a la página de origen]
• Ordenanza de vivienda intermedia de Tucson (diciembre de 2025)
Nueva ordenanza que permite relleno adicional en lotes residenciales. La ordenanza menciona explícitamente la vivienda con patio, el tipo de vivienda que Co-op Casa está desarrollando. [Ir a la página de origen]
• Estrategia regional de vivienda del condado de Pima (marzo de 2026)
Plan de 250 millones de dólares dirigido a más de 12.000 viviendas asequibles para 2035. Co-op Casa complementa el objetivo del condado al planificar varios miles de unidades de vivienda para trabajadores permanentemente asequible. [Ir a la página de origen.]
• Índice de prioridad de equidad de Tucson (julio de 2025)
Mapa que identifica barrios con una alta necesidad de vivienda asequible. [Ir a la página de origen.]
Mapeo de oportunidades de vivienda en Tucson (2022)
Identificación de las mejores áreas de la ciudad para el desarrollo de nueva vivienda asequible, según los residentes. Los sitios de Co-op Casa cumplen los criterios de estas dos herramientas de mapeo. [Ir a la página de origen.]
Plan eTOD Norte-Sur
• Los proyectos iniciales de Co-op Casa están dentro de este corredor. [Ir a la página de origen.]
Plan climático Resilient Together
Plan para que Tucson se vuelva resiliente al clima. Co-op Casa aborda varias partes del plan, incluidos edificios de cero emisiones netas, resiliencia al calor y plantación de árboles. [Ir al documento de origen.]
• Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU
Co-op Casa se alinea directamente con 11 de los 17 ODS a través de características específicas y demostrables del modelo. Prioridad: ODS 11 (Ciudades sostenibles), ODS 10 (Reducción de las desigualdades), ODS 7 (Energía asequible y no contaminante), ODS 13 (Acción por el clima).
Las iniciativas de la ciudad y el condado de Tucson y el modelo de Co-op Casa se alinean en doce temas compartidos:
• Vivienda asequible permanente y antidesplazamiento
• Vivienda para trabajadores y estabilidad económica
• Desarrollo orientado al transporte equitativo
• Vivienda intermedia y desarrollo de relleno
• Resiliencia al calor y refrigeración
• Energía limpia y edificios de cero emisiones netas
• Conservación del agua y captación de agua de lluvia
• Cubierta arbórea urbana y ecosistemas nativos
• Salud y bienestar a escala de barrio
• Equidad de género y hogares monoparentales
• Gobernanza comunitaria e instituciones democráticas
• Asociaciones y alineación institucional
2025 es el Año Internacional de las Cooperativas de la ONU.
[Ir a la página de origen.]
Estándares de construcción
Para garantizar la asequibilidad permanente, diseñaremos y construiremos para una sostenibilidad de 200 años.
Para lograrlo, utilizaremos estándares de rendimiento Passive House.
Co-op Casa también contará con un sistema solar y almacenamiento de baterías diseñado para satisfacer las necesidades de los residentes
y el mejor sistema de captación de agua de lluvia y aguas grises.
